Szocialis lakas

Engedjetek meg, hogy par szot ejtsek a szocialis lakasokrol. Hogyan es milyen feltetelekkel lehet berelni. Tobb kategoria van:
1. Tanulo lakas: 17-30 eves kor kozott lehet. 300-587 euro kozott van a berleti dij. Lehet ra huurtoeslagot kerni. A jovedelem egy szemely eseten nem lehet magasabb brutto 22.200 euronal. Tobb egyuttlako szemely eseten pedig brutto 30.000 euro a felso hatar.
2. Socialis lakas: 592 es 635 euro kozott van a berletidij havonta. A jovedelemhatar itt is 22.200 es 30.000 euro.
3. Plus berles: 592 es 710 euro kozotti berleti dijat jejelnt. Itt 40.349 euro a felso hatar, ha tobb szemely lakik berli egyutt a lakast.
4. Vrij sector: 711 euro felett van a berleti dij. Ezt azok berelhetik, akiknek a jovedelmuk minimum 36.265 euro.

Hogy lehet palyazni?

Regisztralni kell interneten annal az ingatlankozvetitonel, ahol a szocialis berlakasokat vannak (Rotterdamban a woonnetrijmond.nl weboldalon). Minden heten max. ket lakast lehet megpalyazni. Az oldalon lathato mindig, hogy az adott lakas még hany napog szerep a weboldalon.

Harom fele palyazasi lehetoseg van:
1. Regisztracios ido szerint (Inschrijfduur): ki milyen regota van beregisztraval szocialis lakasra, olyan sorrendben adjak a lakasokat.
2. Gyorsasag szerint (Direct kans): Ha megjelenik a lakas a hirdetoben, es aki a leggyorsabban raklikkel, az kaphatja meg a lakast.
3. Lottohuzaszeruen is hozza lehet jutni lakashoz (Loting): Itt az osszes jelentkezo kozul kisorsolnak egyet es az kapja meg a lakast (ha megfelel a berlesi felteteleknek).

Jo tanacs:
1. Ha egy lakasra mar sokan regisztraltak az “Inschrijfduur”-os lakasoknal es latod, hogy hanyadik helyen allsz (ezt mindig mutatjak a lakas alatt), akkor erdemes a regisztraciot arrol a lakasrol visszavonni, es egy masikat valasztani. (Tehat ha mar raklikkeltel ket lakasra a heten, de ugy latod, hogy nincs eselyed, akkor visszavonhatod, es meg azon a heten lehet masikra klikkelni)
2. A Direct kans-os lakasoknal, ha mar latod, hogy legalabb 3-an bejeloltek, akkor jobb arra a lakasra nem klikkelni, mert negyedikkent mar nem sok eselyed van.

Ha egy lakasra eselyes vagy, kapsz egy meghivast a lakas megtekintesere (ott helyben nyilatkozni kell, hogy komolyan erdekel-e a lakas), valamint bekerik az alabbi dokumentumokat:
- Utlevelmasolat / szem.ig. masolat mindenkitol, aki be szeretne koltozni a lakasba (parod, gyermeked, stb)
- Uittreksel (historische uittreksel – ezen latszodnak a korabbi lakcimregisztracioid, es az elso lakcimregisztracio datuma) 3 honapnal nem regebbi
- Elozo ket evrol IB-60 formulier a Belastingdienstol.
- Utolso 3 havi fizetesipapir.
- Munkaszerzodes
- Jelenlegi lakasod berleti szerzodese (nem mindig kerik)
- Valamint kuldenek egy kerdoivet amit ki kell tolteni (bevetel-kiadasok)

Ezek a dokumentaciok mindig legyenek osszekeszitve, mert ha kerik, nem varnak vele ameg beszerzed. Ezeket elore szerezd be, es frissitsd mindig (3 havonta kerj uj uittreksel-t).

A fent leirtak a teljesseg igenye nelkul keszult. Onkormanyzatonkent, ingatlankozvetitonkent elteroek lehetnek. Ez csak egy utmutatas azoknak, akik szeretnenek lakastberelni.

Ha valaki elso helyen all, még nem azt jelenti, hogy meg is kapja a lakast. Ha valamelyik irata nem megfelelo, vagy nem felel meg valamilyen kriteriumnak, vagy nem tudja idoben benyujtani a papirjait, akkor sajnos elesik a megpalyazott lakastol.

Ha valakitol bekerik a papirokat, de csak pl. az 5. helyen all, az nem jelenti azt, hogy abszolut eselytelen. Lehet, hogy az elotte levo 4 palyazo nem felel meg a felteteleknek, vagy nem tudja idoben benyujtani a papirjait.